為進(jìn)一步推進(jìn)老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新工作,，不斷增強(qiáng)人民群眾獲得感,、幸福感,、安全感,，推動(dòng)天津高質(zhì)量發(fā)展,，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào)）,，結(jié)合天津市實(shí)際,，制定本實(shí)施方案,。重點(diǎn)任務(wù)是：

一,、老舊房屋改造提升

針對(duì)城市建成區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有獨(dú)用衛(wèi)生間或廚房的非成套住房,，以及經(jīng)鑒定確定的危險(xiǎn)房屋,，在保護(hù)歷史文化和城市風(fēng)貌的前提下，進(jìn)行成套化改造,，完善功能設(shè)施,，改善人居環(huán)境。老舊房屋改造提升分為保護(hù),、改建,、重建三種方式?！笆奈濉逼陂g,，中心城區(qū)力爭(zhēng)基本完成保護(hù)類老舊房屋改造提升，全面啟動(dòng)改建類,、重建類老舊房屋改造提升,，其他區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。

1．保護(hù)類,。針對(duì)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》,、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》、《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》等有關(guān)法律法規(guī)確定的保護(hù)性建筑,，從保護(hù)城市空間肌理角度,，積極開(kāi)展整修，改善居住條件,，留住城市歷史記憶,。

2．改建類。針對(duì)建筑結(jié)構(gòu)具有保留價(jià)值的非保護(hù)性建筑,，通過(guò)調(diào)整房屋內(nèi)部空間布局或外部擴(kuò)建,，增加獨(dú)用廚衛(wèi)設(shè)施實(shí)現(xiàn)成套化，并可擴(kuò)大公共空間,，提升建筑舒適性,，保護(hù)城市肌理和建筑風(fēng)貌。

3．重建類,。針對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差,、安全標(biāo)準(zhǔn)低等不具有保留價(jià)值的非保護(hù)性建筑拆除重建，通過(guò)適當(dāng)提高開(kāi)發(fā)建設(shè)強(qiáng)度,、增加居住建筑面積實(shí)現(xiàn)成套化,，或者通過(guò)對(duì)原住戶重新安置徹底改善居住條件。

二,、老舊小區(qū)改造提升

針對(duì)全市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)建成年代較早,、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善和社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）實(shí)施改造,，改善居民居住條件,。老舊小區(qū)改造提升內(nèi)容包括基礎(chǔ)類、完善類,、提升類三類,。到“十四五”期末，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù),。

1．基礎(chǔ)類,。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要包括市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面,、外墻,、樓梯等公共部位維修等。其中,，改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水,、排水、供電,、弱電,、道路、供氣,、供熱,、消防、安防,、生活垃圾分類,、移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施和光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等,，以及對(duì)房屋抗震加固設(shè)施（外檐圈梁,、構(gòu)造柱、拉桿等）進(jìn)行維修,、恢復(fù)或補(bǔ)強(qiáng),。

2．完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容,，主要包括環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造,、有條件的樓棟加裝電梯等,。其中，改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè),，整治小區(qū)及周邊綠化,、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施,、停車庫(kù)（場(chǎng)）,、電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施、智能快件箱,、智能信包箱,、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施,、物業(yè)用房等配套設(shè)施,。

3．提升類。為豐富社區(qū)服務(wù)供給,、提升居民生活品質(zhì),、立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容，主要包括公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造,，具體為改造或建設(shè)小區(qū)及周邊社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施,、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施,、周界防護(hù)等智能感知設(shè)施,，以及養(yǎng)老、托育,、助餐,、家政保潔、便民市場(chǎng),、便利店,、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。

三,、城市更新

針對(duì)城市建成區(qū)及其他市人民政府確定的城市重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的城市空間結(jié)構(gòu)調(diào)整,、城市生態(tài)修復(fù)和功能完善、歷史文化保護(hù)和城市風(fēng)貌塑造,、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)融合發(fā)展等綜合整治、拆除重建或兩者兼顧的規(guī)劃建設(shè)活動(dòng),，主要包括老舊廠區(qū),、老舊街區(qū)（包含相應(yīng)老舊房屋老舊小區(qū)改造提升）和城中村等存量片區(qū)的城市更新改造項(xiàng)目，以及市,、區(qū)人民政府主導(dǎo)的補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板和完善公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目,。“十四五”期間,，各區(qū)人民政府要因地制宜制定城市更新項(xiàng)目年度實(shí)施計(jì)劃,，報(bào)天津市老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后組織實(shí)施,。（來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)信息）