9月15日，濟南住房公積金中心發(fā)布新政策,，濟南住房公積金中心本部繳存住房公積金的職工,，在濟南行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房或存量房，本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款,，政策即日生效,。
看好適用區(qū)域，提取金額進監(jiān)管賬戶
政策規(guī)定,，在本市歷下區(qū),、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū),、歷城區(qū),、長清區(qū)、章丘區(qū),、濟陽區(qū),、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)內(nèi)購買新建商品住房,；在本市歷下區(qū),、市中區(qū)、槐蔭區(qū),、天橋區(qū),、歷城區(qū)、長清區(qū)內(nèi)購買存量住房的本部繳存職工及配偶,，可以申請將個人住房公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶,，用于支付購房首付款。所購住房不在上述區(qū)域內(nèi)或未申請辦理將個人住房公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶支付首付款業(yè)務(wù)的職工,，可在新建商品住房網(wǎng)簽或存量住房交易過戶后,，申請?zhí)崛€人住房公積金，提取金額不超過所購住房首付款,。
看準辦理條件,，購買不同性質(zhì)房屋流程不同
為保障資金安全，公積金支付首付款業(yè)務(wù)申請需要本人持身份證明到現(xiàn)場辦理,，夫妻雙方申請的需同時到現(xiàn)場辦理,。
其中，購買新建預(yù)售商品住房的,，購房人持《濟南市商品房預(yù)售資金繳存信息確認單》（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供）到公積金中心服務(wù)大廳窗口現(xiàn)場簽訂《提取住房公積金支付購房首付款授權(quán)承諾書》,。購房人配偶申請的，需提供婚姻關(guān)系證明到現(xiàn)場申請,。申請人需在3個工作日內(nèi)持《住房公積金支款憑證》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理完成網(wǎng)簽手續(xù),。公積金中心獲取到網(wǎng)簽信息后，將提取金額劃轉(zhuǎn)至該項目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶,。
購買新建現(xiàn)售商品住房的,，購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持網(wǎng)簽合同至濟南市房產(chǎn)交易與租賃服務(wù)中心辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，現(xiàn)場簽訂《提取住房公積金支付購房首付款授權(quán)承諾書》,。購房人配偶申請的,，需提供婚姻關(guān)系證明到現(xiàn)場申請。房產(chǎn)交易中心將申請人相關(guān)信息資料推送至公積金中心,。公積金中心收到推送信息后1個工作日內(nèi)審查核定提取資格及提取金額,，審核無誤的，提取金額即時劃轉(zhuǎn)至房產(chǎn)交易中心存量房資金監(jiān)管專用賬戶。提取金額存入監(jiān)管賬戶后1個工作日內(nèi),，房產(chǎn)交易中心完成向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金劃轉(zhuǎn),。
購買存量住房的，交易雙方至房產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)簽及資金監(jiān)管業(yè)務(wù),，現(xiàn)場簽訂《提取住房公積金支付購房首付款授權(quán)承諾書》。購房人配偶申請的,，需提供婚姻關(guān)系證明到現(xiàn)場申請,。房產(chǎn)交易中心將申請人相關(guān)信息資料推送至公積金中心。公積金中心收到推送信息后1個工作日內(nèi)審查核定提取資格及提取金額,，審核無誤的,，提取金額即時劃轉(zhuǎn)至房產(chǎn)交易中心存量房資金監(jiān)管專用賬戶。交易雙方完成不動產(chǎn)登記后1個工作日內(nèi),，房產(chǎn)交易中心完成向賣方的資金劃轉(zhuǎn),。
個貸率高于90%（含）時此業(yè)務(wù)暫緩
根據(jù)政策規(guī)定，為防范住房公積金流動性風(fēng)險,，公積金支付首付款業(yè)務(wù)根據(jù)公積金中心本部個人住房貸款率（簡稱個貸率,，指個人住房公積金貸款余額占住房公積金繳存余額的比率）實時情況實行動態(tài)管理并定期在濟南住房公積金官方網(wǎng)站公布個貸率。當個貸率在90％以下時,，此業(yè)務(wù)正常受理,；當個貸率高于90%（含）時，此業(yè)務(wù)暫緩受理,。
政策規(guī)定,，每套住房可提取一次住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款。符合條件的購房人及配偶應(yīng)一次性共同提交申請,，合計提取金額不得超過網(wǎng)簽合同約定的首付款金額,，提取金額不足網(wǎng)簽合同約定的首付款金額的，剩余部分需購房人自行補齊,。
對于已辦理公積金支付首付款業(yè)務(wù)的職工,，符合住房公積金貸款條件的，可申請辦理住房公積金貸款,。公積金支付首付款金額可與個人住房公積金賬戶余額合并計算公積金貸款額度,。已辦理公積金支付首付款業(yè)務(wù)的職工，不能再按購買本套房產(chǎn)條件申請?zhí)崛∽》抗e金,。
對于申請網(wǎng)簽合同撤銷或變更的,，需將購房人公積金支付的首付款資金退回至濟南住房公積金中心賬戶，重新計入個人住房公積金賬戶,。
編輯：吳曉璐
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