近日,，濟(jì)南市歷下區(qū)萬(wàn)科城一套房產(chǎn)順利通過(guò)被查封不動(dòng)產(chǎn)自行處置（“帶封過(guò)戶”）模式完成交易,，買(mǎi)賣(mài)雙方及中介機(jī)構(gòu)為濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心送來(lái)寫(xiě)有“全心為民辦實(shí)事 情系百姓解民憂”“創(chuàng)新服務(wù)為企業(yè) 暖心服務(wù)為百姓”的錦旗，對(duì)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心改革創(chuàng)新服務(wù)舉措給他們帶來(lái)的便利表示由衷感謝,。
據(jù)了解,，賣(mài)方丁先生因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致貸款逾期,，其位于濟(jì)南的房產(chǎn)被人民法院查封,。面對(duì)拍賣(mài)價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的困境，丁先生急需在寬限期內(nèi)自主出售房產(chǎn)以償還貸款,。然而,，由于房產(chǎn)被查封，其出售過(guò)程面臨諸多困難,。此時(shí),，買(mǎi)方魯先生通過(guò)中介了解到此房產(chǎn)信息，因?qū)Ψ课莸牟榉獾盅呵闆r有所顧慮,，特聯(lián)系市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,，進(jìn)一步了解不動(dòng)產(chǎn)登記及交易安全情況。
中心工作人員接到咨詢后,，詳細(xì)介紹了“帶押過(guò)戶”“帶封過(guò)戶”相關(guān)政策和過(guò)戶程序,。最終，經(jīng)銀行同意,，在中介和公證處的見(jiàn)證及人民法院的支持配合下,，各方達(dá)成一致，按照“帶封過(guò)戶”政策簽訂協(xié)議,，買(mǎi)賣(mài)雙方順利達(dá)成交易,。其間，買(mǎi)方魯先生還在不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員的協(xié)調(diào)幫助下,，為該筆交易辦理了公積金貸款業(yè)務(wù),。目前，該房屋的各項(xiàng)登記手續(xù)均已辦理完畢,。
今年以來(lái),，市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合多部門(mén)推出了被查封不動(dòng)產(chǎn)“帶封過(guò)戶（融資）”模式，以其保障各方利益,、靈活高效聯(lián)動(dòng),、快速辦結(jié)手續(xù)等顯著優(yōu)勢(shì)，有效破解了傳統(tǒng)司法拍賣(mài)周期長(zhǎng),、程序繁,、費(fèi)用高、風(fēng)險(xiǎn)大,、成交價(jià)不確定等問(wèn)題,，真正實(shí)現(xiàn)了買(mǎi)方得房,、賣(mài)方償債、中介促成業(yè)務(wù),、公證處發(fā)揮見(jiàn)證作用,、銀行保障權(quán)益、人民法院高效處置,、登記部門(mén)優(yōu)化服務(wù)的一策多贏局面,。
一面面錦旗是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的肯定和鼓勵(lì)。市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將始終堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向,，深入推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)“帶封過(guò)戶”改革,，探索創(chuàng)新多元聯(lián)動(dòng)解紛機(jī)制，從實(shí)質(zhì)上化解矛盾糾紛,，優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境水平,，不斷提升人民群眾的幸福感和滿意度。
編輯：靳海洲