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10月31日，濟南市人民政府新聞辦公室召開“帶封過戶（融資）”護民生促發(fā)展新聞發(fā)布會,。濟南在全國首創(chuàng)不動產(chǎn)處置“帶封過戶”新模式,，目前已成功處置房產(chǎn)110套、房屋建筑面積約1.2萬平方米,，成交金額達2.1億元,。
濟南市不動產(chǎn)登記中心主任杜建剛介紹，在人民法院出具同意自行處置房產(chǎn)的執(zhí)行裁定書后,，交易雙方憑買賣協(xié)議及公證機構(gòu)出具的購房款提存證明,，共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記申請。通過“一窗辦理”的模式,，登記窗口將相關(guān)信息分別推送給稅務(wù)機關(guān)和公證機構(gòu),，再由不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記、解除相關(guān)查封等手續(xù),。如果買方需要貸款購房,，可憑公證機構(gòu)出具的首付款提存證書等資料向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押的“雙預(yù)告登記”。這一過程中,，買方的首付款和銀行貸款均全額存入公證機構(gòu)的提存賬戶,，實現(xiàn)交易資金零風險。該模式有效破解了傳統(tǒng)司法拍賣周期長,、程序繁,、費用高、風險大,、成交價不確定等問題,，取得了顯著成效。
“帶封過戶（融資）”模式是積極落實上級規(guī)定的有力舉措,，激活了長期休眠的條款規(guī)定,。近年來，市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合市法院,、市司法局等部門,，堅持問題導向，探索解決司法實踐中遇到的難題,，以創(chuàng)新回應(yīng)人民群眾需求,，切實解決涉訴、涉執(zhí)主體的法律負擔,，實現(xiàn)了各方當事人利益最大化,，盤活了帶封資產(chǎn)，極大激發(fā)了市場活力,，為推動泉城經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供有力保障,。
編輯：靳海洲