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近日,，濟南市保障性住房服務中心公布了2023年度全市住宅專項維修資金管理情況，全年使用房屋“養(yǎng)老金”近2.5億元,，共對823個小區(qū)或售房單位的4731幢樓進行了維修,、更新或改造。

據(jù)了解,，2023年初住宅專項維修資金結(jié)余2192098.37萬元,，2023年度維修資金交存總額175628.42萬元；增值收益總額68655.78萬元,；全年維修資金使用總額24962.94萬元,；維修資金退還866.47萬元。截至2023年12月31日,，維修資金結(jié)余總額2410553.17萬元,，其中商品住宅維修資金2227285.12萬元、已售公有住房（房改房）維修資金183268.05萬元,。

商品住宅專項維修資金收支情況方面,，2023年初商品住宅專項維修資金結(jié)余2010379.49萬元，2023年度交存總額172729.71萬元,；增值收益總額65384.68萬元；維修資金使用總額20469.30萬元,；維修資金退還739.47萬元,。截至2023年12月31日，商品住宅專項維修資金結(jié)余2227285.12萬元,。

市直已售公有住房專項維修資金收支情況方面,，2023年初市直已售公有住房專項維修資金結(jié)余130681.23萬元，2023年度提取維修資金總額1525.72萬元,；增值收益總額2906.86萬元,；資金使用總額3566.29萬元；維修資金退還0.59萬元,。截至2023年12月31日,，市直已售公有住房專項維修資金結(jié)余131546.93萬元,。

省直已售公有住房專項維修資金收支情況方面，2023年初省直已售公有住房專項維修資金結(jié)余51037.65萬元,；2023年度移交總額1372.99萬元,；增值收益總額364.24萬元；資金使用總額927.35萬元,；維修資金退還126.41萬元,。截至2023年12月31日，省直已售公有住房專項維修資金結(jié)余51721.12萬元,。

從使用支出情況看,，隨著大量商品房逐漸超出保修期，以及房齡的增長,，房屋共用部位,、共用設施設備維修需求不斷增加，商品房維修資金使用量呈逐年快速增加趨勢,。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2023年商品房維修資金使用支出與2022年相比增加17.86%。