- 索引號(hào): 1137010000418859XL/2025-00240 組配分類: 常務(wù)會(huì)議議題解讀
- 成文日期: 2025-03-15 發(fā)布日期: 2025-03-15
- 發(fā)布機(jī)構(gòu): 市政府辦公廳
- 標(biāo)題： 議題解讀：關(guān)于《濟(jì)南市保障性住房配售和封閉管理辦法》起草情況的匯報(bào)
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一、議題事項(xiàng)
關(guān)于《濟(jì)南市保障性住房配售和封閉管理辦法》起草情況的匯報(bào),。
二,、議題背景
2023年9月，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2023〕14號(hào)）,，明確要求加大保障性住房建設(shè)和供給,，加快解決工薪收入群體住房困難，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和民生改善,，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式,。為落實(shí)國家保障性住房的決策部署，規(guī)范我市保障性住房相關(guān)工作,，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭起草了《濟(jì)南市保障性住房配售和封閉管理辦法》（簡稱《管理辦法》）,，為保障性住房配售和封閉管理工作提供政策依據(jù)。
三,、議題依據(jù)
《國務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的實(shí)施意見》（國發(fā)〔2023〕14號(hào)）,、《濟(jì)南市關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的實(shí)施意見》（濟(jì)政發(fā)〔2024〕4號(hào)）
四、議題主要內(nèi)容
《管理辦法》分為總則,、輪候及配售管理,、產(chǎn)權(quán)管理、封閉管理,、監(jiān)督管理,、附則6部分，主要內(nèi)容如下：
（一）總則,。明確市區(qū)兩級(jí)相關(guān)職能部門的職責(zé)分工,，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市相關(guān)工作，負(fù)責(zé)市級(jí)保障性住房項(xiàng)目的配售管理,；區(qū)政府負(fù)責(zé)區(qū)級(jí)實(shí)施保障性住房的配售管理,；其他相關(guān)部門配合做好協(xié)助工作。
（二）輪候及配售管理,。明確了保障對(duì)象,、優(yōu)先搖號(hào)情形、輪候庫動(dòng)態(tài)管理原則,、配售管理要求,，以及與其他政策性住房的銜接要求等內(nèi)容。
（三）產(chǎn)權(quán)管理,。購房家庭可辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,，需注明保障性住房、劃撥土地,；保障性住房不得私自交易轉(zhuǎn)讓,，不得用于居住以外的其他用途,；保障性住房可以繼承，但不得重復(fù)享受,；保障性住房除購置該套住房時(shí)的抵押貸款外,，不得用于其他類型抵押或清償債務(wù)。
（四）封閉管理,。保障家庭可通過政府回購或輪候庫家庭內(nèi)部流轉(zhuǎn)的方式予以退出,，并明確了回購要求、回購程序等具體事項(xiàng),。
（五）監(jiān)督管理,。保障性住房配售管理工作接受社會(huì)監(jiān)督，對(duì)存在違規(guī)行為的申請(qǐng)家庭,、相關(guān)部門,、單位及其工作人員按規(guī)定予以處理。
（六）附則,。明確文件施行日期,。
五、會(huì)議研究決策的事項(xiàng)
會(huì)議原則同意《管理辦法》,，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)按照會(huì)議要求修改完善后,，按程序印發(fā)實(shí)施。
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于海田主持召開市政府常務(wù)會(huì)議 研究市政府2025年度重大行政決策事項(xiàng)目錄等事項(xiàng)
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