近日，從有關(guān)部門獲悉,，為加強(qiáng)房屋使用安全管理,，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全和公共利益,，新制定的《山東省房屋使用安全管理辦法》將于2024年3月1日起施行,。
房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)對(duì)重要部位定期安檢養(yǎng)護(hù)
根據(jù)該管理辦法，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo),，建立綜合協(xié)調(diào)工作機(jī)制，協(xié)調(diào)解決房屋使用安全管理中的重大問(wèn)題,，督促有關(guān)部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé),，并將房屋使用安全管理工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。對(duì)違反房屋使用安全管理規(guī)定的行為,，任何單位和個(gè)人都有權(quán)向有關(guān)部門投訴,、舉報(bào)；接到投訴,、舉報(bào)的部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)進(jìn)行處理,。
根據(jù)管理辦法，房屋所有權(quán)人和房屋使用人是房屋使用安全責(zé)任人,。房屋所有權(quán)人承擔(dān)房屋使用安全主體責(zé)任,。房屋所有權(quán)人與房屋使用人不一致的，房屋所有權(quán)人與房屋使用人按照約定承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任,。房屋權(quán)屬不清的,，由房屋使用人承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定以及合同約定，合理使用房屋,，并承擔(dān)相應(yīng)的房屋使用安全責(zé)任,。
房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)、建筑幕墻,、外墻外保溫系統(tǒng),、廣告牌、燈箱,、外懸挑部件等重要部位定期進(jìn)行安全檢查和維修養(yǎng)護(hù),。
房屋加固竣工后應(yīng)依法組織竣工驗(yàn)收
按照要求，有下列情形之一的,，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限,，需要繼續(xù)使用的,；擬改變房屋結(jié)構(gòu)或者改變房屋用途，可能對(duì)房屋使用安全有影響的,；房屋地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫,、變形,、腐蝕等損傷現(xiàn)象，存在安全隱患的,；未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu),，以及增加使用荷載，可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的,；依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的其他情形,。
房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告結(jié)論和處理意見(jiàn)，采取停止使用,、維修加固或者拆除等措施,，及時(shí)消除房屋安全隱患。房屋加固工程竣工后,，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收,。
安全性不符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋為房屋所有權(quán)人唯一居住用房的，房屋所有權(quán)人可以向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出臨時(shí)過(guò)渡住房申請(qǐng),，由縣級(jí)人民政府按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定予以安排,。房屋安全隱患治理結(jié)束后，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)搬出臨時(shí)過(guò)渡住房,。
鼓勵(lì)和支持房屋使用安全責(zé)任人投保相關(guān)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn),，為其房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、修繕等提供保障,。省人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立全省房屋安全管理信息系統(tǒng),，對(duì)房屋進(jìn)行全生命周期信息化管理，做到“一房一檔”,，為房屋使用安全動(dòng)態(tài)監(jiān)管提供信息化保障,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以及縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門,，應(yīng)當(dāng)將房屋安全基礎(chǔ)數(shù)據(jù),、排查記錄、鑒定報(bào)告,、隱患治理等信息及時(shí)錄入房屋安全信息系統(tǒng),，并進(jìn)行實(shí)時(shí)更新。
編輯：吳曉璐
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