- 索引號: 1137010000418859XL/2025-00302 組配分類: 文字解讀
- 成文日期: 2025-03-31 發(fā)布日期: 2025-03-31
- 發(fā)布機(jī)構(gòu): 市政府辦公廳
- 標(biāo)題： 政策解讀：關(guān)于《濟(jì)南市保障性住房配售和封閉管理辦法》的解讀
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近日,，濟(jì)南市政府印發(fā)了《濟(jì)南市保障性住房配售和封閉管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）,，有關(guān)情況和政策解讀如下。
一、政策背景
2023年9月,，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2023〕14號），提出要加大保障性住房建設(shè)和供給,，加快解決工薪收入群體住房困難,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和民生改善，推動建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式,。為落實(shí)國家保障性住房的決策部署,，規(guī)范我市保障性住房相關(guān)工作，特制定了《管理辦法》,，對保障性住房配售管理和封閉管理等工作提供政策依據(jù),。
二、決策依據(jù)
1.《國務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的實(shí)施意見》（國發(fā)〔2023〕14號）
2.《濟(jì)南市關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的實(shí)施意見》（濟(jì)政發(fā)〔2024〕4號）
三,、出臺目的
為建立和完善保障性住房供應(yīng)體系,，加強(qiáng)保障性住房銷售管理，規(guī)范封閉管理流程,，進(jìn)一步夯實(shí)工作責(zé)任,，加快解決工薪收入家庭和引進(jìn)人才住房困難，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和民生改善,，推動建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式,。
四、重要舉措
一是建立保障性住房輪候庫,。保障性住房面向工薪收入家庭和引進(jìn)人才兩類群體供應(yīng),，對于具有產(chǎn)權(quán)型基本住房需求的家庭，可隨時(shí)提出申請,，經(jīng)審核符合條件的將取得輪候資格,、納入輪候庫管理，作為編制房源籌集計(jì)劃,、政策起草制定等工作的數(shù)據(jù)支撐,，積極回應(yīng)群眾需求,。
二是提供人性化政策銜接方式。為有效解決群眾住房問題,，避免保障出現(xiàn)空檔,，《管理辦法》明確了人性化的政策銜接方式，對于已購買房改房的家庭,，可在退出房改房后申購保障性住房,；正在承租公租房等配租型政策性住房的，可在申購時(shí)誠信申報(bào),，并在辦理入住前騰退所承租的政策性住房,。
三是對中低收入家庭及高層次人才優(yōu)先保障。保障性住房采取公開搖號的方式進(jìn)行配售,，同時(shí)按照“解困優(yōu)先,、人才優(yōu)先”的原則，優(yōu)先保障部分困難家庭及高層次人才,，包括家庭收入符合我市中低收入標(biāo)準(zhǔn)的,、生育二孩及以上的、家庭成員中有60周歲以上老人的家庭,，及其他依法依規(guī)應(yīng)優(yōu)先保障的家庭,。
四是建立封閉流轉(zhuǎn)機(jī)制。為充分保障保障家庭利益,，購房家庭購買保障性住房可辦理不動產(chǎn)登記,，并注明保障性住房、劃撥土地,。保障性住房不得私自交易轉(zhuǎn)讓，不得用于居住以外的其他用途,；保障性住房可以繼承,，但不得重復(fù)享受。保障家庭可通過政府回購或輪候庫家庭內(nèi)部流轉(zhuǎn)的方式予以退出,。
五是加強(qiáng)保障性住房管理監(jiān)督,。保障性住房的審核、搖號,、選房認(rèn)購等過程全程公開,，確保公開公平公正。保障性住房配售管理工作接受社會監(jiān)督,，對存在違規(guī)行為的申請家庭,、相關(guān)部門、單位及其工作人員按規(guī)定予以處理,。
五,、聯(lián)系機(jī)構(gòu)及聯(lián)系電話
濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 住房保障處
0531-82077613
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